Les avantages d’investir dans une SCPI

28 septembre 2020 - 2 commentaires

SCPI est le sigle de société civile de placement immobilier. Il s’agit d’une société qui est chargée de rassembler un capital d’investissement destiné à l’achat de biens immobiliers. Les investisseurs entrent dans le capital en achetant des parts. Ils tireront des revenus proportionnellement à leur investissement des loyers perçus et des bénéfices réalisés au moment de la revente de biens. Certaines SCPI permettent aussi de défiscaliser et de faire baisser le montant de son impôt sur le revenu. Pourquoi est-ce un investissement avantageux ?

Être accompagné par des experts

Le premier avantage de la SCPI, c’est qu’il existe des experts qui se chargent du courtage pour trouver la meilleure SCPI où investir son argent. Premièrement, votre dossier sera pris en charge par des experts du marché financier et du marché immobilier pour vous donner des conseils sur mesure. Vous pouvez aussi utiliser des simulateurs de SCPI en ligne. En fonction de vos revenus, de votre investissement de votre âge ou encore de vos besoins (défiscalisation, complément de revenus…), vous aurez la possibilité de trouver le placement le plus adapté. Les experts ne s’arrêtent pas là. Au contraire, ils vous aident à trouver des financements. Certains peuvent investir des sommes qu’ils ont déjà en réserve. D’autres en revanche peuvent monter des dossiers de demande de prêt immobilier pour financer un achat de parts de SCPI. C’est un moyen pour les jeunes actifs de commencer à se constituer un patrimoine sans effort financier puisque les mensualités du prêt sont remboursées avec les revenus tirés chaque mois de la SCPI (loyers et plus-value). C’est une façon de commencer à anticiper son départ en retraite.

La facilité de gestion

Avec les SCPI, nul besoin de faire une formation en comptabilité pour la gestion de son bien. La société gère l’ensemble des biens à plusieurs niveaux. D’abord, elle se charge des investissements, de la prospection à l’achat, jusqu’à la revente pour dégager des plus-values. Les revenus sont calculés par le service de comptabilité qui se chargera de les créditer sur le compte des actionnaires tous les mois ou bien tous les trimestres. La gestion technique des locaux et l’entretien sont également gérés par les services de la SCPI. L’actionnaire ne s’occupe absolument de rien de ce côté et c’est ce qui attire de plus en plus d’investisseurs particuliers.

Une stabilité des placements garantie

Contrairement à certains produits financiers, il faut savoir que le taux de rendement des SCPI n’est pas aussi élevé que certains produits financiers. Néanmoins, placer de l’argent dans une société civile de placement immobilier offre une certaine stabilité. Prenons le cas de la SCPI Corum Origin par exemple. C’est une SCPI de rendement à capital variable que l’on dit diversifiée à l’échelle européenne et qui a un taux de rendement de 6,25 %. Pour commencer, elle investit dans des biens immobiliers professionnels situés sur 13 pays de la zone euro. Cela permet de profiter des mesures fiscales les plus attractives d’Europe. Ensuite, elle diversifie ses achats dans différents secteurs d’activité pour compenser les fluctuations du marché. Les baux sont signés principalement avec des entreprises de renom pour garantir le rendement des loyers.

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A propos de l'auteur

Sandrine

Blogueuse mode & geek, toujours à l'affût de bons plans, je partage avec vous mes plus belles trouvailles :)

2 commentaires on "Les avantages d’investir dans une SCPI"

  1. Hannan 3 octobre 2020 à 5 h 46 min · Répondre

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  2. Hannan 3 octobre 2020 à 5 h 48 min · Répondre

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